서울 아파트 10가구중 8가구, 10대 건설사가 공급…GS건설 가장 많아

박종민 기자지난해 서울지역에 분양된 아파트 10가구중 8가구가 10대 대형 건설사가 공급한 것으로 나타났다.

5일 부동산리서치업체 부동산R114에 따르면 지난해 10대 건설사가 서울에서 공급한 물량은 2만3711가구로 전체의 82.8%를 차지했다.지난 2022년 2만2891가구(86.3%), 2023년 1만9414가구(81.5%)에 이어 3년 연속 80%를 웃돈 규모이다.서울을 포함한 수도권 전체 공급 물량 13만9285가구 중에서는 10대 건설사가 6만8402가구, 49.1%를 분양했다.전국 분양 시장에서 10대 건설사의 분양 비중도 50%에 달했다. 지난해 분양된 24만1866가구 가운데 10대 건설사 물량은 12만538가구로 49.8%를 차지했다.

2022년 35.2%에서 2023년 43.9%로 상승한 뒤 지난해에는 절반 수준까지 높아진 것이다.특히 5대 광역시에서는 2023년 38.3%에서 지난해 55.3%까지 치솟았다. 지방에서도 45.4%를 기록하며 중소형 건설사의 입지는 더 좁아졌다.건설사별 분양 물량은 GS건설이 1만9676가구로 가장 많은 가운데 현대건설 1만9325가구, 대우건설 1만8601가구, 롯데건설 1만7132가구, 포스코이앤씨 1만2674가구 순이다.이같은 대형 건설사 쏠림 현상은 청약경쟁률에까지 이어지는 등 점점 더 심화하고 있다.지난해 1~11월 전국 10대 건설사의 1순위 청약 평균 경쟁률은 17.2대 1로 그외 건설사(8.7대 1)의 두배가 넘었다.